[네이버 HUG 전세보증보험 가입 후기] 전세사기 피해자의 전세보증보험 가입 과정 상세 기록

나는 전세사기를 당했던 경험이 있어서
(다행히 소액임차인 최우선변제로 대부분 돌려받을 수 있었지만, 100만원 이하의 피해금액이 있었음)
이번에는 금액도 크고, 전세 보증 보험을 가입해야겠다고 다짐했는데 생각보다 보험비가 꽤 비쌌다
계약 당시 보증보험 가입 조건을 찾아보니 전세 계약기간의 1/2이 남았을 때까지 가입이 가능하다고 하길래
1년 남은 시점에 가입해야지 하고 미루고 미루다 1주일이 남았다

(+ 추후 수정) 나의 경우 중간에 집에 가압류가 걸린 걸 모르고 있다가

가입이 거절되었다! (2026.04.21 - [각종 후기] - [네이버 HUG 전세보증보험 가입 거절 후기] 가압류 전세사고 참고)

보증보험은 꼭 입주하자마자 가입하는 걸 추천한다..

필요한 서류 떼러 가는 게 너무 귀찮지만 이제는 얼른 준비해서 가입을 해야만 한다!!
임대인 카드사에서 집으로 찾아온다거나 임대인 아내분에게 미래신용정보에서 우편이 날라오니
보증금을 못 돌려받는 건 아닐까 괜한(?) 두려움이 커지던 중
드디어 오늘 가입 신청을 완료해서 그 과정을 기록해두려고 한다.
 
+ 가입이 완료되면 임대인에게 사후통지 해야 대항요건을 갖출 수 있다! (민법 제450조)

제450조(지명채권양도의 대항요건)
①지명채권의 양도는 양도인이 채무자에게 통지하거나 채무자가 승낙하지 아니하면 채무자 기타 제삼자에게 대항하지 못한다.
②전항의 통지나 승낙은 확정일자 있는 증서에 의하지 아니하면 채무자 이외의 제삼자에게 대항하지 못한다. 

 

네이버페이 부동산을 통한 HUG 전세보증보험 가입

 
 
나는 전세보증보험 중 가장 유명한 HUG 보증보험에 가입했다.
이유는 간단하다. 네이버에서 HUG를 연결해줬기 때문이다.
 
처음에는 토스에서 가입하려고 했는데, 내 집 주소는 검색이 안되었다 ㅠ
그래서 가입 과정이 험난하겠구나.. 했는데
 
웬걸, 네이버는 가입이 간단했다!
제출해야 하는 서류는 많고, 복잡하지만 네이버에서 안내를 잘 해줘서 하루만에 준비할 수 있었다!

네이버페이 전세금 반환보증 링크

네이버페이 부동산 전세금반환보증

 
 

위 링크를 타고 들어가서 가입 신청하기 버튼을 누르면 절차가 시작된다.

 
 
먼저 가입 가능 여부 확인을 위해 체크해주면 된다.
아래 중 하나라도 해당이 되지 않는다면 전세보증보험 가입이 불가능하니,
아직 월세/전세 계약 전이라면  하지 않는 것을 추천한다!
특히 보증금이 큰 경우 조심!!!

 
👉🏻 다음 단계 넘어가면 주민번호, 이름, 휴대폰, 이메일 정보 입력하고
 
👉🏻 다음 단계에서 주소를 입력한다.
👉🏻 동과 호수 선택하면  전용면적이 자동으로 뜸
 
토스에서 가입할 때는 내 주소가 뜨지 않아서 가입이 어려워질까 걱정했는데
다행히 네이버에서는 내 주소가 제대로 떴다ㅠㅠ
혹시나 저처럼 토스에서 주소가 뜨지 않으시는 분은 네이버로 가입 추천드립니다!👍🏻
 
 
👉🏻 다음 할인 항목을 선택하면 되는데
60%나 할인이 된다고 하니 저소득 가구 한번 도전...!
연소득 5천만원 이하에 해당되는 건 맞는데, 알바 인생이라 인정해줄런지 모르겠다.

 
 
👉🏻 다음으로 넘어가면 예상 보증료를 보여준다

 
 
👉🏻 엥 다음을 넘어가니 바로 접수가 완료되었다고 한다
나 아직 아무 서류도 안냈는데..?!?!
너무 쉬워서 놀람

 
 

 

서류 제출 단계

 
 
물론 아직은 신청만 완료된 것이고, 서류를 제출해야한다!
제출이 필요한 서류 항목도 다 보여주고,
서류제출 마감일도 안내해준다. 1주일의 제출 기간을 주는 듯 하다.
하지만 임대차 계약 기간 1/2 경과 전까지 신청 완료하기 위해서는
나는 늦게 신청을 시작했기 때문에 그 전에 해야한다.
나처럼 늦게 신청하시는 분들 주의하시길!

 
 
각 항목별로 ❔ 클릭하면 오프라인, 온라인 발급처를 안내해준다
온라인 발급처는 링크까지 안내해주니 클릭만 하면 돼서 너무 편했다😀

 
 
전세보증보험 + 저소득가구(연소득 5천이하) 할인을 받기 위한 서류 목록은 다음과 같다
그리고 나는 아직 미혼이라 배우자 관련 서류는 배우자 없음을 임의 서류로 제출하라고 나와있었는데,
"대한민국 법원"사이트에서 혼인관계증명서를 발급받아 제출하였다.

서류	발급처	방법
재직증명서	직장	사장님께 요청
소득금액증명원	홈택스	블로그 참고
건강보험자격확인(통보)서	정부24	정부24 링크
혼인관계증명서 (배우자 없음)	대한민국 법원	대한민국 법원 링크
가족관계증명서 (일반)	정부24	정부24 링크
확정일자부 임대차계약서 = 주택 임대차 계약 신고필증	행정복지센터 (구) 동사무소, 주민센터	-
전입세대확인서		400원 비용 필요
보증금 완납 영수증	임대인 or 은행	-
주민등록등본	정부24	정부24 링크
금융기관 전세자금대출 및 담보제공 확인서	HUG	HUG 링크

 
 
확정일자부 임대차계약서의 경우,
예전에는 전세계약서를 주민센터에 가져가면 해당 서류에 도장찍어줬었는데,
요즘에는 주택 임대차 계약 신고필증으로 바뀌었다고 한다.
그래서 임대차계약서 신고필증을 스캔해서 업로드하면된다!
나는 혹시 몰라서 월세계약서도 같이 첨부했다

(왼쪽) 예전에는 전세계약서에 확정일자 도장을 찍어줬지만
(오른쪽) 요즘에는 임대차 계약 신고필증 서류에 확정일자를 안내해준다

 
 
 
나의 경우에는 재직증명서, 소득증명서류가 준비하기 가장 까다로웠는데
2025년 소득증명서류를 2026년 5월 전에는 발급할 수 없다는 사실을 몰라서 더 헤맸다😏
 
나의 경우에는,

• 전세 계약 : 2025년 4월 ~ 2027년 4월
• 전세보증보험 가입 시기 : 2026년 4월

• 2024년 대학원 재학
• 2025년 대학원 재학 → 휴학 & 알바1 (9월 시작)
• 2026년 알바1 (4월 종료 예정), 알바2 (4월 시작)

위와 같이 상황이 좀 복잡해서 2024년과 2025~6년에 재직 상황과 소득 상황도 다르고
2024년 소득증명서류를 발급하면 2026년 재직증명서와는 다른 서류 가 되어
이 부분이 혼란스러웠는데
HUG 고객센터 (1566-9009) 에 전화해서 여쭤봤더니
2024년 소득증명서류를 제출하면 된다고 해주셨다!
자세한 건 서류 제출이 완료되고 나서 심사과정에서 보완 요청을 해주실 거라고.

 
그리고 소득증명서류는 원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여명세표 중에서 받으면 된다고 말씀해주셨다:)

그래서 2024년 재적증명서와 소득금액증명원으로 제출했다!


 
그렇게 나름의 우여곡절 끝에 서류 제출 완료~
심사 결과는 신청 완료 후 7일 이내에 안내해주신다고 하니 굉장히 빠른 것 같다.
(현장가입하면 2달 정도 소요된다고 하는 후기를 봤었다)
 
보증료는 심사 승인 당일 22시까지 결제해야 한다고 하니
알림이 오는지 잘 확인해야 할 듯 하다.

 
 

 

가입이 완료되었다면 임대인에 통지 필수

 
위에서도 적어두었지만 정말 중요한 점!
전세보증보험에 가입한다는 것은,
민법 상 채권양도에 해당하는 개념인데

• 기존 채권자 = 채권양도자 = 나
• 채권양수인 = HUG 보증보험
• 채무자 = 임대인

가입이 완료되면 → 임대인에게 가입했다는 걸 통지해야 → 대항요건이 발생한다! (민법 제450조)

또 하나 주의할 점은 사전 통지는 안된다. 꼭 사후통지를 해야 한다.
 
 
통지의 방법에 관해서는,
법적으로는 내용증명을 보내야 인정을 받기가 좋지만,
 
1) 임대인 주소도 모르고
2) 아직 법적 분쟁이 발생할지 모르는 상황에서 감사한 임대인분과의 관계를 너무 껄끄럽게 만들고 싶지 않기도 하고,,
 
 
전세보증보험을 가입한다고 무조건 안심할 수 있는 건 아니라고 한다지만,
큰 든든함을 얻어갈 수 있는 것 같다 :)
 
전세보증보험 가입 기간이 길수록 비용이 커지기 때문에
시세가 떨어질 위험이 있다거나 하는 특별한 사정이 없다면
나처럼 기간 1/2 지나기 직전에 가입하는 것이 비용을 아낄 수 있는 방법이 될 것 같다.

(+ 추후 수정) 위에도 작성했듯이 가압류가 걸려 가입이 거절되었다.

꼭 입주하자마자 보증보험가입하는 걸 추천한다!!
그리고, 연 소득 5천만원 이하라면 저소득가구로 신청하면 60%나 할인을 받을 수 있으니 참고하시길!